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REIFA Lite

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IRR&NPV簡易計算ツール

各数値を入力のうえ、「計算する」ボタンをクリックして下さい。グラフとキャッシュフロー表が表示されます。

※「運営キャッシュフロー」は「物件運営によって得られるキャッシュフロー」、「売却キャッシュフロー」は「物件売却によって得られるキャッシュフロー」を意味します。
※キャッシュフロー表とグラフの0年度には「初期投資額」、最終年度には「運営キャッシュフロー+売却キャッシュフロー」が反映されます。
※「NPV=0」となる割引率がIRRです。従って、「割引率とNPVの関係」グラフでは、X軸(NPV=0の横軸)と曲線の交点がIRRとなります。

初期投資額:  円   売却キャッシュフロー:  円
運営キャッシュフロー(1年目):  円   保有期間(年):
(20年以内)
 年
運営キャッシュフローの年次上昇率:
(-100%~+100%)
 %   割引率:  %