iアプリ「Multi Loan」

REIFA Lite

REIFA Lite

無料iPhoneアプリ「REIFA Lite」リリースのお知らせ

不動産投資分析が簡単かつスピーディに出来るアプリを無料で公開しました。

2011年9月21日、iPhoneで不動産投資分析が出来るアプリ「REIFA Lite」を、App Storeにて無料公開しました。 iPhone、iPod touchをご利用の方は、REIFA Liteを是非ご活用下さい。

REIFA Lite

REIFA Lite

アプリ概要

物件取得→運営→売却の一連の流れにおいて発生する税引前・税引後キャッシュフローを計算し、DCF法に基づいて投資の妥当性を分析します。

算出する投資指標

以下の投資分析指標を算出します。

  • NOI(Net Operating Income/純営業収益)
  • Cap Rate(Capitalization Rate/キャップレート)
  • ADS(Annual Debt Service/年間元利返済額)
  • BTCFo(Before-Tax Cash Flow from operation/運営からの税引前キャッシュフロー)
  • ATCFo(After-Tax Cash Flow from operation/運営からの税引後キャッシュフロー)
  • BTCFs(Before-Tax Cash Flow from sales/売却からの税引前キャッシュフロー)
  • ATCFs(After-Tax Cash Flow from sales/売却からの税引後キャッシュフロー)
  • LTV(Loan to Value/借入金割合)
  • FCR(Free and Clear Return/総収益率)
  • k%(Loan Constant/ローン定数)
  • CCR(Cash on Cash Return/自己資金配当率)
  • Leverage Position(レバレッジ分析)
  • DCR(Debt Coverage Ratio/借入償還余裕率)
  • BER(Break Even Ratio/損益分岐入居率)
  • NPV(Net Present Value/正味現在価値)
  • IRR(Internal Rate of Return/内部収益率)
  • Payback Period(資金回収期間)

 

RSSリーダー機能

REIFA Liteは RSSリーダーの機能を有しています。
HOME'S 不動産投資(http://toushi.homes.co.jp) のRSSフィードから、各物件データの内容をREIFA Liteの分析条件へ反映させることが可能です。

設定値について

REIFA Liteでは、以下の設定値が固定されています。

  • ローン返済方式:元利均等返済
  • 物件保有期間:5年間
  • DCR(Debt Coverage Ratio/借入償還余裕率)の基準値:1.30
  • BER(Break Even Ratio/損益分岐入居率)の基準値:70.0%

 

お問い合わせ

本アプリに関するお問い合わせは、本サイトのお問い合わせページまたはreifa@jt-advisors.comへお願い致します。